Revue immobilière de la semaine
Bienvenue dans votre revue immobilière de la semaine, un résumé complet des faits saillants qui ont marqué l'actualité au Québec, basé sur des sources vérifiables. Cette semaine, le marché continue de montrer sa résilience, les taux d'intérêt demeurent stables et des questions importantes sont soulevées concernant l'impact des tarifs douaniers.
Le marché de la revente poursuit sa progression
Les dernières statistiques de l'Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec (APCIQ) confirment une activité soutenue pour le mois d’août 2025. La région métropolitaine de Montréal a enregistré une hausse de 12 % des ventes résidentielles par rapport à l'année précédente. Les prix médians continuent de grimper, notamment à Québec où les copropriétés et les plex ont connu une augmentation de 13 %, illustrant un marché de vendeurs qui se maintient avec une demande toujours forte. Le marché québécois dans son ensemble montre une augmentation des transferts de propriété de 4,7 % et des hypothèques de 18,0 %, signe d'une forte activité transactionnelle.
Taux d'intérêt et défis économiques
Une analyse de l'APCIQ datée du 9 septembre 2025 met en lumière les défis macroéconomiques qui pourraient impacter le marché immobilier. L'imposition de tarifs douaniers par les États-Unis continue d'ébranler l'économie québécoise, ce qui pourrait potentiellement influencer le sentiment des acheteurs et leur pouvoir d'achat à long terme. Cependant, un article de nesto.ca du 10 septembre 2025 indique que la Banque du Canada a maintenu son taux directeur à 2,75 %, offrant une certaine stabilité aux taux hypothécaires. Le taux le plus bas pour un prêt fixe de 5 ans est de 3,99 %, une bonne nouvelle pour les acheteurs potentiels.
Faits divers et tendances : au-delà des statistiques
Plusieurs articles de presse ont mis en lumière des aspects plus pratiques et humains du marché immobilier :
Prévention des dégâts : Alors que l'hiver approche, des articles de TVA Nouvelles et du Journal de Montréal ont rappelé aux propriétaires de chalets l'importance de bien les préparer pour la saison froide. Les conseils d'experts sur l'extermination de nuisibles ont également été mis de l'avant pour aider les propriétaires à protéger leurs biens.
Logement abordable : Le concept de "Coliving" est de plus en plus évoqué comme une solution potentielle à la crise du logement, avec un projet à Québec pour les budgets plus modestes. Cette approche, qui propose des espaces de vie partagés pour réduire les coûts, pourrait gagner en popularité dans les grands centres urbains.
Transactions notables : Le Journal de Québec a rapporté la vente d'une église centenaire pour 40 000 $, illustrant la diversité des propriétés sur le marché et l'attrait pour des projets de reconversion uniques.
Enjeux réglementaires et professionnels
L'Organisme d'autoréglementation du courtage immobilier du Québec (OACIQ) a continué de mettre l'accent sur la protection du public. Un rappel a été émis aux courtiers concernant la nouvelle réglementation sur la copropriété divise, en vigueur depuis le 14 août 2025, qui oblige les syndicats de copropriété à fournir une attestation sur l'état de l'immeuble lors des transactions.
Sources de l'information :
Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec (APCIQ) :
Communiqué de presse, "Le marché immobilier québécois d'août 2025 - Stabilité et perspectives", 5 septembre 2025.
Analyse, "L'économie du Québec fragilisée par les tarifs", 9 septembre 2025.
Le Journal de Montréal :
Articles sur les transactions immobilières et la préparation des chalets, 7 septembre 2025.
TVA Nouvelles :
Articles sur la prévention des dégâts et l'extermination, 7 septembre 2025.
OACIQ (Organisme d'autoréglementation du courtage immobilier du Québec) :
Communiqué de presse, "Réforme de la copropriété divise : un nouveau règlement en vigueur", 14 août 2025.
